EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Hernals

Wohnung in Promenadegasse, A - 1170 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 23513
Standort
  • Promenadegasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,86 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.280,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,86 m²
Gesamtbelastung
1.280,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.261,26
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
17,15 m²
Kaution
3.840,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3.027,02 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
28.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Hernals

Dieses Objekt befindet sich in bester Lage im 17. Bezirk.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Stock (ohne Lift )und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 43B, 44B
Straßenbahnlinie 10, 43, 44

zzgl. Heizung + Warmwasser EUR 87,19 + USt. EUR 17,44 = Brutto EUR 104,63

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 122,70 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 4.480,- Kaution, EUR 3.236,28 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1080 2 km
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Wien - 1190 14%4 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1140 -3%4 km
Wien - 1200 6%5 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -6%5 km
Wien - 1020 -4%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen