EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Charmante 3 Zimmerwohnung im 17. Bezirk

Maisonette in Geblergasse, A - 1170 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28390
Standort
  • Geblergasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,84 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.296,71 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,84 m²
Gesamtbelastung
1.296,71
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.178,83
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Dusche
Kaution
3.900,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.829,19 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
12.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 3 Zimmerwohnung im 17. Bezirk

Diese schöne und großzügige Maisonettewohnung befindet sich im optimaler Lage des 17. Wiener Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum auf der ersten Ebene. In der zweiten Etage befindet sich ein weiterer großzügig geschnittener Raum. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um Musterfotos handelt.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, sowie Schulen – somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit- und Einkaufsanbot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 und verschiedene Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bringen Sie in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separate Toilette. 
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Müllraum, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls stehen den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44
U-Bahnlinie U6 „Alser Straße

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 12.01.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 70,20 kWh/m²a (C).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen