Komplett eingerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Deckenkühlung nächst U3 Kendlerstrasse

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Immobilienbeschreibung

Das Gebäude wurde von 2017-2019 errichtet und hat 54 Wohneinheiten.
Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt!
Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert.
Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo.
Jede Wohnung hat eine WK3 Eingangstüre.

Lagebeschreibung

Die Adolf Czettel Gasse ist eine verkehrsarme Sackgasse mit aktueller Begrünung durch die Bezirksvertretung. Es wurden 10 Bäume gepflanzt und Grünbeete eingerichtet.
Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station Kendlerstrasse ist man in 12 Minuten am Stephansplatz.
Trotzdem ist der Bau im Naherholungsgebiet Wienerwald nahe Ottakringerbad und Jubiläumswarte.
Eine kleine Billa Filiale und eine Apotheke sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, Billa Plus, Hofer und Interspar sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Fit Inn, und Tennishallen sind zu Fuß erreichbar.
Ein Anschluss an das Wiener Fahrradnetz ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso Meeting Points für Car Sharing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vorzimmer
Garderobe mit Aufbewahrungsmöglichkeit für Schuhe.
Großer Spiegel im Ausgangsbereich
Küche
Modernes Ceranfeld mit schwebendem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank.
Koch- und Essgeschirr, sowie Küchenhilfen
Wohnzimmer
Essplatz mit 4 Schalensesseln und Schirmbeleuchtung
Moderne Sitzbank mit Bettfunktion (Gästebett)
50 Zoll Smart TV mit Sat- Anschluss (Astra 19,2)
TV Board
Schlafzimmer
Boxspringbett 180x200 komplett mit Bettzeug, Nachtkästchen mit Nachttischlampen.
Großer Schrankbereich 2 Kästen 60cm tief, 4 Kästen 40cm tief. An der Stirnseite befindet sich ein kleiner Schreibtisch und ein Hängeregal.
Badezimmer
Badewanne mit Duschvorhang, Spiegel- Oberschrank mit Beleuchtung, beheizter Handtuschhalter.
Bauknecht Waschmaschine und kleines Regal.
WC
eigenes WC
Parkettboden in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort sind Fließen
Elektrisch betriebener Sonnenschutz außen, Jalousien innen.
Sämtliche Beleuchtungskörper sind mit energiesparenden LED- Lampen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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