IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Eigenes Reich inmitten einer netten Gemeinschaft

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30780
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.299,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
1.299,62
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
216,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1986
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Eigenes REICH inmitten einer netten Gemeinschaft

Erstbezug nach großer SANIERUNG wartet hier auf Sie !
Auf dem Weg zum Galitzinberg und Otto Wagner Spital liegt die Garten-Wohnung. Hier ist die Nähe zur Natur bereits deutlich spürbar.
Eingebettet in einer Wohnanlage erreichen Sie Ihr kleines Paradies über einen begrünten Privatweg.
Es erwartet Sie eine perfekt geschnittene EG-Wohnung mit Halbstock.
Über den Vorraum gelangen Sie zum einen in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Bewässerung. Zum anderen in eine luxuriös ausgestattete Küche, groß genug einen kleinen Essplatz einzurichten. Hier gibt es sogar einen Ceraninduktions-Tischabzug und Siemens Geräte. Nicht zu vergessen: eine ganz besondere LED-Deckenlampe (Wofi). Der Abstellraum mit WM-/Trockner- Anschluss ist ebenfalls noch in der EG-Ebene und ein separates WC. Echtholzparkett im WZ und Steinboden in den angrenzenden Räumen.
Der private Teil beginnt im Halbstock mit zwei Schlafzimmern, jeweils Ausgang auf den überdachten Balkon und ein Bad mit Wanne. Auch hier wieder Echtholzparkett und Fliesen.
Die speziellen Antiallergie-Heizkörper und eine Alarmanlage runden das Bild ab.

Hier wurde an nichts gespart um ein schönes, gemütliches Heim zu schaffen. Für 1-2 Personen, die das Schöne schätzen und dementsprechend diesen guten Zustand erhalten.
Wer so etwas sucht, der ist hier genau richtig!
Überzeugen Sie sich selbst!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 985,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 196,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,15
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Gesamtbetrag 1299,62
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Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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