2-Zimmer Wohnung in Grünruhelage

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Immobilienbeschreibung

Privatvermietung vom Eigentümer! Keine Makler! Keine Maklergebühren!

Vermietung/Dauer: 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mehrwertsteuer beträgt Euro 1140,-

Baujahr: 1975
1. Geschoss/ohne Lift

Die Wohnung
* Bad mit Dusche/Fliesen
* separates WC/Fliesen
* Einbauküche/Fliesen/nordseitig
* Balkon/Fliesen
* Wohnzimmer/Parkett und Holzschiebetür/südseitig
* Schlafzimmer/Parkett/nordseitig
* Abstellraum
* Vorzimmer/Parkett
* eigener großer Stauraum im Erdgeschoss, trocken und freundlich
* Großer Fahrradraum im Haus
* Riesige Waschküche mit WM, Trockner, Schleudermaschine, Bügelmaschinen

Lagebeschreibung

In dieser ruhigen Wohngegend - dem sogenannten "Fuchsenloch" - liegen viele Einfamilienhäuser, es bieten sich zu jeder Tageszeit genügend öffentliche Parkplätze an (Einbahnstraße mit Anrainerverkehr). Es handelt sich hier um eine einmalige Grünruhelage mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie in 8 - 10 Minuten:
* die Busstation der Linie 44 B, 46 A und B sowie die Tramstation der Linie 10 und 2.
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
* Spar-Supermarkt/Einkaufszentrum mit Apotheke, Postfiliale, Trafik, dm, Erstings Family, kik, Pearl Augenoptiker etc.,
* Allgemeinmediziner und Fachärzte
* Öffentliche Schulen
* Sporthalle
* Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die eine Abschirmung der Wohnung während Abwesenheit und bei sommerlicher Hitze ideal und komfortabel erfüllen.
* Die Zimmertüren sind aus hellem Holz, ebenso die Türstöcke
* Das Stiegenhaus ist sehr hell. Sehr ruhige und freundliche Nachbarn, 6 Wohnungen pro Stiege im zweistöckigen Haus.
* Die Parkähnliche Wohnhausanlage kann in der Freizeit genossen werden (Tischtennis, Garten etc.)
* Sat-Anschluss in der Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015