IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Single oder Pärchenhit bei U3

Wohnung in A - 1150 Wien, Fünfhaus, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32875
Standort
  • A - 1150 Wien, Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1966
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
120,79
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.130,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1966
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15

Immobilienbeschreibung

Pärchenhit zum sofortigen Einziehen
Die ca. 52m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Liftstock Sie gelangt vorerst auf 3 Jahre zur Vermietung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse einer 30 er Zone.
Das Wohnhaus hat durch die Wärmedämmfassade und die neuen Fenster Niedrigenergiestatus.
Eine neue durchdachte Küche ermöglicht sofortiges Einziehen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein 3m² großes trockenes Kellerabteil.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.
In wenigen Gehminuten findet sich die U3 Station Johnstraße, sowie die Haltestellen der Autobuslinien 12A und 10A, sowie die Straßenbahnlinie 49.
Alles in allem eine sehr gut öffentlich angebundene Wohnung.
Vorzimmer, Bad und WC ausgestattet mit Feinsteinzeug
Küche: samt folgenden Geräten: Gas-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug,
Bad und WC sind getrennt
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind neue Laminatböden
Derzeitige Mietdauer 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 578,21
Betriebskosten 120,79
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

Lage - A - 1150 Wien, Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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