Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung

Immobilienbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und bietet neben allen Annehmlichkeiten eines Neubaus auch noch einen durchdachten Grundriss.
Das Objekt besteht aus einer gut angelegten Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einen Vorraum. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung zeichnen die Lage des Hauses aus. Aufgrund des zentralen Standortes befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung lässt sich mit der U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar ist, als optimal bezeichnen.

Ausstattung:

moderne und komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine & Handtuchheizkörper separate Toilette Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen (60/30) in den Nassräumen UPC-& SAT- Anschlüsse Zweischeiben- Wärmeschutzverglasung

Ein Lift, Fahrradraum und Keller sind im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U- Bahnlinie: U4 & U6 "Längenfeldgasse"
Busverbindung: 12A, 57A 
Für Autofahrer ist die Südautobahn und Tangente rasch über den „Grünen Berg“ und die Westautobahn über die verlängerte Wienzeile erreichbar.

zzgl. Heizung EUR 24,83 + USt. EUR 6,21 = Brutto EUR 31,04
zzgl. Warmwasser EUR 12,04 + USt. EUR 1,34 = Brutto EUR 13,38

zzgl. Kaltwasser EUR 18,67 + USt. EUR 2,08 = Brutto EUR 20,75

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

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