Rauch Immobilien GmbH
Maria Theresien Straße 32-34/17, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Rauch | Mail: mario.rauch@immopartner.net | Mobil: 0650/922-79-63

2 Zimmer Top Zustand in Citynähe

Wohnung in A - 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25004-1
Standort
  • A - 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Nutzfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1990
Gesamtbelastung: 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Gesamtbelastung
750,00
Nutzfläche
36 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
681,82
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.500,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Bad
Wanne
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1990
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2019
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
14.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Wohnung ist in Top-Zustand und befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks Fünhaus, Nähe U6 Burggasse-Stadthalle.

Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt auf etwa 36m² über eine Wohnküche, ein separates kleines Schlafkabinett, Vorraum und Bad/WC. Sämtliche Zimmer sind mit Laminatboden oder Fliesen ausgestattet.

Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank sowie Dunstabzug.

Die Sanitärräume sind zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Zentralheizung.

Die monatliche Miete beträgt EUR 750 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zzgl. Heizkosten sowie Stromkosten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme unter +43/677/61937533.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe U6 Burggasse-Stadthalle

Lage - A - 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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