PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vlatko Gavrilov | Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at | Tel.: +43 664 88939338

Günstige unbefristete Miete* Freundlicher modernisierter (zurzeit) Friseursalon zu kaufen

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 3022
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 95,00 m²
Gesamtbelastung: 828,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
95 m²
Gesamtbelastung
828,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Kaltmiete
690,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

 

Zum Verkauf steht ein etwa über 30 Jahren erfolgreicher Betrieb mit guten langjährigen Stammkunden-Stock. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, der (zurzeit) Friseur- und Pedicuresalon befindet sich auf eine Wohnstrasse direkt neben einer Einkaufstrasse und U-Bahn Station. 

Kurzbeschreibung:

- Gepflegte Altbau. Kellerabteil ist gegeben

- Gesamtfläche lt. Mietvertrag ca.95 m2

 

- Bestand: 2 Arbeiträume für Herren und Damen (10 Personen gleichzeitig möglich), kleiner Massage- bzw Kosmetikraum, Pediküre-Zimmer für 4 Personen und 1 Platz für Maniküre.

Ein Ruheraum mit einer Garderobe und eine Toilette für die Mitarbeiter sind auch vorhanden.

 

-          Waschmaschine (2 Jahre alt), Kaffeemaschine (2 Jahre), alle Elektrogeräte wurden durch neue ersetzt (Zeller, Boiler etc).

-          Investitionskosten EUR 60.000

 

- Übergabe nach Vereinbarung. Mietvertrag (unbefristet) wird weiter übergeben

 

- Ein Energieausweis wurde vom Abgeber noch nicht zur Verfügung gestellt. Der Auftraggeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises mehrmals angewiesen. 

 

Weitere monatliche Kosten:

Raummiete 828 €

Gas + Strom 284 €

Telefon + Internet 35,22 EUR

Gehälter für drei Angestellte (nach Anfrage)

 

Nebenkosten:

Maklerprovision 3BMM zzgl 20%USt

Kaution 3 BMM

FA- Vergebührung

 

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieser Information kann die pbw – Immobilien GmbH keine wie immer geartete Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernehmen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Herr Gavrilov Vlatko jederzeit zur Verfügung.

Tel.Nr: +43 664 889 39 338

E-mail: gavrilov@pbw-immobilien.at

www-pbw-immobilien.at

 

Wir ersuchen Sie um vollständige Kontaktdaten.

(Name, Telefonnummer, E-Mail)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Strasse Nähe

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1200 6%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen