IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

DG Erstbezug, Terrasse, Garage, U4 !!

Etagenwohnung in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • opp 20654
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 1.125,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,10 m²
Gesamtbelastung
1.125,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
990,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.000,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
11.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese ca. 96 m² Erstbezug-DG-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen und gerade fertiggestellten Neubauhauses, mit lediglich 9 Einheiten (letztes Jahr wurde das gesamte Haus ab dem 1. Stock neu erbaut).

Die 3 Zimmer Wohnung ist hochwertig eingerichtet (Fischgrätenparkett, Küche mit Markengeräten, edles Badezimmer, Designleuchten, Klimaanlage)!<br />
Das Herz der Wohnung ist ein ca. 50 m² westseitiger offener Wohnzimmer/Küche/Essbereich (straßenseitig), mit  wunderbarem Blick auf den Skatepark und Ferdinand-Wolf-Park. Beide ostseitigen und hofseitigen Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur einer ca. 4 m² Terrasse.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um ca. € 100,00 / Monat gemietet werden.

Die Kellerabteile die gerade im Innenhof entstehen, müssen noch fertiggestellt werden.

Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 8 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf; Straßenbahn -49- sowie Bus -49A, 49B, 50B 52A, 52B, 43B- Haltestellen nur 1 Gehminute entfernt), ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten (nur 5 Gehminuten).

RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum, ca. 6 m²

Wohnzimmer/Küche/Essbereich, ca. 50 m²

Schlafzimmer, ca. 13,5 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse

Schlafzimmer, ca. 18,5 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse

Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m²

WC (mit Waschbecken), ca. 1,5 m²

Terrasse, ca. 4 m²

Keller


Energieausweiswerte: HWB: B 26,5 und fGEE: B 0,98

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen