Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur!

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur!

Im Herzen von Penzing entstand in einer ruhigen Lage eine moderne Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Insgesamt entstanden bei diesem Projekt 134 Wohnungen und 59 Stellplätze. Die Wohnungen in den Größen zwischen 32 m² bis 106 m² sind auf zwei Bauteile aufgeteilt. Die einzelnen Baukörper verfügen über 6 bzw. 7 Ebenen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustüre findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. 

Durch die ruhige Umgebung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erlebt man naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. 

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine hochwertige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Toilette. Als Stauraum steht zusätzlich zum Vorraum auch eine Abstellkammer zur Verfügung. 
Der große Balkon rundet dieses Wohnangebot perfekt ab. 

Die Ausstattung

Moderne Einbauküchen (inkl. Einbaugeräte) Echtholz-Parkett Hochwertige Sanitärausstattung Große Freiflächen Sonnenschutz Kellerabteil Lift Fahrrad- und Kinderwagen-Räume Fußbodenheizung (Gaszentral)

Einkaufsmöglichkeiten

Spar, direkt vor der Haustüre Hofer, in wenigen Schritten erreichbar Diverse Super- und Drogeriemärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Trafik, Tankstelle

 

Die öffentliche Anbindung

U3 Kendlerstraße 400m U3 Hütteldorferstraße 500m Straßenbahn 49, direkt vor dem Haus Autobus 51A, Haltestelle Leyserstraße  S-Bahnen S10, S46, S49 Laurentiuspark 50m S45 Breitensee 450m

zzgl. Heizung EUR 74,00 + USt. EUR 14,80 = Brutto EUR 88,80
zzgl. Warmwasser EUR 40,00 + USt. EUR 4,00 = Brutto EUR 44,00
zzgl. Kaltwasser EUR 17,40 + USt. EUR 1,74 = Brutto EUR 19,14

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

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