EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

AKTION: Nur eine Bruttomonatsmiete Provision! Freundliche 4,5 Zimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in Ameisgasse, A - 1140 Wien, Wien


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18 Bilder
Referenz
  • 23351
Standort
  • Ameisgasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 178,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1896
Gesamtbelastung: 1.799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1160 -1%2 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1120 -6%4 km
Wien - 1080 5 km
Wien - 1060 -6%6 km
Wien - 1180 -2%6 km
Wien - 1070 -3%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1230 -6%6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1190 13%7 km
Wien - 1040 -1%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1200 6%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
178 m²
Gesamtbelastung
1.799,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.635,45
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Gartenfläche
180 m²
Kaution
5.400,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.925,08 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1896
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,05
Klasse Heizwärmebedarf
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

AKTION: Nur eine Bruttomonatsmiete Provision! Freundliche 4,5 Zimmerwohnung in Ruhelage

Dieses schöne Haus befindet sich im 14. Bezirk zwischen der Penzinger Straße und der Linzer Straße. Das Schloss Schönbrunn mit seinen prachtvollen Parkanlagen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. 


Die Wohnung selbst erstreckt sich über das gesamte 1.OG eines schönen Altbaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Vorraum  drei Schlafzimmer, eine große Einbauküche, ein Badezimmer mit zwei Fenster, einen Abstellraum, davor einen Verbindungsgang zwischen den Zimmern und eine zweite separate Toilette. Die hohen weißen Flügeltüren ergeben ein elegantes und stilechtes Wohngefühl in Verbindung mit dem Eichenfischgrät-Parkettboden.  Der Wohnung ist ein abgegrenzter ca. 180 m² großer Bereich, im ruhigen Garten hinter dem Haus zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Entspannung und Ruhe ergeben hier den idealen Ausgleich zum alltäglichen Leben. Durch die optimale und großzügige Raumaufteilung lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal miteinander kombinieren. Kinder und auch musizierende Mitbewohner sind willkommen.

 
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC, ein Anschluss für eine Waschmaschine oder für ein Bidet ist ebenfalls vorhanden, eine separate Toilette. In den Wohnräumen ist ein Eichenfischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest. Die Zimmer sind durch große Flügeltüren begehbar.

Ein Kellerabteil ist im Haus vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz ist im Garten hinter dem Haus verfügbar. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Hietzing,Braunschweiggasse"
Straßenbahnlinie 10, 52, 58, 60
S-Bahnlinie S45, S50 "Penzing"
Buslinie 10A, 51A

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
 
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 162,05 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
EUR 5.400,- Kaution, EUR 1.962,54 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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