gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Timea Polz | Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 018100733

3 Zimmer Familien oder WG Balkonwohnung mit super Fernblick

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 7359
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,32 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,32 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
269,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
67,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

WICHTIG!

AUFGRUND BESTEHENDER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER WERDEN ANFRAGEN AUSNAHMSLOS MIT VOLLSÄNDIGER ANGABE IHRES VOR & ZUNAMEN; AKTUELLER WOHNANSCHRIFT SOWIE RUFNUMMER UND GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN.

Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers
Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: t.polz@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 120 77 271
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Beschreibung: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

Gesamtfläche: ca. 75,32 m², 7,5 m² Balkon

Baujahr: ca. 1975

Infrastruktur: sehr gut, Strassenbahn 49 zu U3 Hütteldorf
Supermärkte, Schulen, Kindergarten etz.. gehweite

Energieausweis vorhanden
Heizung/Kosten Fernwärme, im ganzen Haus gibt es kein Gas
Verfügbarkeit: 01.08.2016
Betriebskosten: € 269,00 inkl. Rep-Rücklage
Mietpreis € 950,00 brutto inkl. BK
Mietdauer 3 Jahre

Interne Bemerkungen:
Genaue Adresse: 1140 Wien, Hütteldorfer Str. 257C/2/4/27

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 619,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 269
Umsatzsteuer 61,91
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Gesamtbetrag 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:67.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -2%2 km
Wien - 1160 -1%2 km
Wien - 1150 6%3 km
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Wien - 1120 -6%4 km
Wien - 1080 7%5 km
Wien - 1060 -7%6 km
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Wien - 1040 1%8 km
Wien - 1010 -2%8 km