2-Zimmer Wohnung mit Grünblick und bester Verkehrsanbindung

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Immobilienbeschreibung

Absolut ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung (Erstbezug 09/2022) mit tollem Blick in den grünen Park zu vermieten. Top Ausstattung.

Großes Wohnzimmer mit Homeoffice-Möglichkeit (26m2), schöner überdachter Balkon (6m2) mit Westorientierung und natürlicher Beschattung durch die erhaltenen Bäume im Park. Parkettböden in Eiche, Fliesen Bad im Großformat Beige.

Großzügiges Bad mit Badewanne, Duschabtrennung aus Glas und Platz für die Waschmaschine.

Komplette und schön ausgeführte Küche inklusive Induktionsherd, Mikrowelle und großem Kühlschrank.

Beschattung mittels elektrisch betriebener Aussenraffstores. Großzügige Raumhöhe von 270cm.

Lift, Kellerraum sowie Fahrradabstellraum vorhanden, barrierefreier Zugang.

Beste Infrastruktur: U3 300m, S Bahn 350m, Strassenbahn 300m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Fernwärme, Fußbodenheizung- und Kühlung.

Lagebeschreibung

Mitten in einem Park gelegen, aber doch sehr zentral und nur 300m von der nächsten Ubahn-Station (U3) entfernt. Ruhige Lage mit Blick Richtung Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Schulen, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplette Ausstattung mit Fußbodenheizung, voll ausgestattete Küchenzeile mit großem Kühlschrank, Induktionsherd und Mikrowelle. Duschbad mit vollwertiger Badewanne (180cm) und Zusatzheizkörper. Elektrisch betriebene Raffstores zur Beschattung, Wasseranschluss am vollständig überdachten Balkon (6m2). Kühlmöglichkeit über die Fußbodenheizung.

Barrierefreier Zugang sämtlicher Gebäudeteile.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015