DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

TERRASSE, 3-ZIMMERWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE!

Wohnung in Furtwänglerplatz, A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 11675
Standort
  • Furtwänglerplatz
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,20 m²
Nutzfläche
  • 89,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Gesamtbelastung: 1.282,34 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,20 m²
Gesamtbelastung
1.282,34
Nutzfläche
89,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
89,80 m²
Kaltmiete
1.165,76
Anzahl Zimmer
3
Kaution
3.847,02
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.797,82 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
7,40 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
21,20 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Balkone
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2012
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.11.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eleganter Wohntraum mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Furtwänglerplatz! 

Zur Vermietung gelangt in einem luxuriösen Neubau im 1. Liftstock eine gediegen ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage. In dieser traumhaften kleinen Wohnanlage befinden sich nur 6 Wohnungen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss, eine komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche, Echtholzparketten im Wohnbereich, edel verflieste Nassräume wie auch elektrisch betriebene Jalousien in der gesamten Wohnung.

 

Raumaufteilung

ein zentraler Vorraum ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche zwei Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Fenster ein Schrankraum einen Abstellraum ein extra WC  ein herrliche Terrasse ins Grüne Kellerabteil eine Garage 

 

Gesamtmiete:  Euro 1.282,34

zuzüglich monatlich Heizung Euro 55,20

Kaltwasser und Warmwasser: Euro 46,20 

Garage Euro 80,00

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 sowie Email kornhaeusl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Furtwänglerplatz, ORF, Hietzinger Bad

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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