EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne Altbauwohnung nahe dem Schlosspark Schönbrunn

Wohnung in Hietzinger Hauptstraße, A - 1130 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 22938
Standort
  • Hietzinger Hauptstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1914
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.779,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 13., Hietzing ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149 m²
Gesamtbelastung
1.779,21
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.617,46
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
5.340,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3.881,90 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1914
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne Altbauwohnung nahe dem Schlosspark Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt eine schöne 4 Zimmerwohnung, die über ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Saloon verfügt.

Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich der Eingang zum Schlosspark Schönbrunn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Hietzinger Ortskern. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad.
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind verflist. Die teilweise Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ihren gewissen Charme. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Braunschweiggasse" (ca. 7 Minuten Fußweg)
Straßenbahnlinie 10, 58, 60
Buslinien 56B, 56B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 159,90 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
EUR 5.340,- Kaution, EUR 3.881,90 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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