Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung

Immobilienbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hietzinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstell- und einen Vorraum. Ein vom Wohnraum aus begehbarer Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, separates WC Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U4 "Unter St. Veit"
Buslinie: 47A, 54A, 54B

zzgl. Heizung EUR 62,62 + USt. EUR 12,52 = Brutto EUR 75,14

Kosten für Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

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