Provisionsfrei! Neubauwohnung mit Balkon in Grünruhelage

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Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich, ausgestattetem Bad und schönem Balkon. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt.

Über den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküchebereich, der ein angenehmes Raumgefühl und Wohnkomfort bietet, gelangt man in das Schlafzimmer, das sehr ruhig ist und über eigenes und modern ausgestattetes Bad verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit friedlichem Grünblick, das für Entspannung sorgt.

Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung.

Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite.
Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) .

Infrastruktur und Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
?Holzalufenster
?Raffstores
?PV-Anlagen
?Luftwärmepumpe
?Fußbodenheizung
?Zentralheizung

?Eichenparketboden
?Balkon
?Moderne Ausstattung
?Funktioneller Grundriss
?Neuwertige Einbauküche
?Waschmaschienenanschluss
?Gegensprechanlage
?Personenaufzug
?Sicherheitstüre

?Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
?Umfassende Nahversorgung
?Bildungseinrichtungen
?Gesundheitsversorgung
?Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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