Provisionsfrei! Charmante & kompakte Neubauwohnung - Erstbezug

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Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht.

Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick.

Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung.

Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) .

Infrastruktur und Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
?Holzalufenster
?Raffstores
?PV-Anlagen
?Luftwärmepumpe
?Fußbodenheizung
?Zentralheizung

?Eichenparketboden
?Französischer Balkon
?Moderne Ausstattung
?Funktioneller Grundriss
?Neuwertige Einbauküche
?Waschmaschienenanschluss
?Gegensprechanlage
?Personenaufzug
?Sicherheitstüre

?Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
?Umfassende Nahversorgung
?Bildungseinrichtungen
?Gesundheitsversorgung
?Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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