- 08065
- A - 1130 Wien
- Miete
- Wohnung
- 46,84 m²
- 2
- Etagenheizung
Immobilienbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage!
Lage:
Die Wohnung liegt in der ruhigen und repräsentativen Testarellogasse im 13. Bezirk, einer gefragten Lage Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, mit U-Bahn und Bus in Gehweite. In der Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie sowie der Schönbrunner Schlosspark – ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Beschreibung/Raumaufteilung:
Die Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 46,84 m² auf und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 791,48 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 120,50 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,03.
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 8065
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
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Lagebeschreibung
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Zentrum
Lage - A - 1130 Wien, Wien
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