IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Ideale 3 Zi NB im Grünen bei der U4!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • opp 20983
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 881,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,30 m²
Gesamtbelastung
881,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
709,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
Möbliert
Küche
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
30.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle und total ruhige 3 Zimmer Wohnung (alle Zimmer zentral begehbar) befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines schönen und gepflegten Neubauhauses, welches 5 Gehminuten von der U4 Station Hütteldorf entfernt ist.

Das Wohnzimmer, Kabinett und Schlafzimmer liegen an einer ruhigen Seitengasse inkl. Aussicht ins Grüne (Südwesten) und die Küche blickt in den Gemeinschaftsgarten (Südosten), welcher zur Mitbenütung einlädt.

Im Haus befindet sich sowohl eine Waschküche (samt viel Raum zum Wäsche aufhängen) als auch ein Fahrradabstellraum.

Da Hauszentralheizung werden die Heizkosten in die monatlichen Betriebskosten eingerechnet (Strom und Warmwasser allerdings extra). Die Miete beträgt daher inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. EURO 919,-!

Hervorragende Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 5 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf (43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B) und nur ca. 3 Gehminuten zum Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) - ein Genuss für alle Naturliebhaber und Sportler!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer, ca. 8 m²

Wohnzimmer, ca. 20 m²

Schlafzimmer, ca. 15,5 m²

Kabinett, ca. 8 m²

Küche, ca. 7,5 m²

Garderobe/Schrank (mit Waschmaschinenanschluss), ca. 4,5 m²

Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche, ca. 3,5 m²

WC, ca. 1,5 m²

Keller, ca. 5 m²


Die Kosten für die Anmietung betragen:<br />
Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Heizung: EURO 919,-<br />
Kaution: EURO  4.000,-<br />
Vergebührung: EURO 330,84<br />
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt.: EURO 1.999,20<br />
Gesamt: EURO 7.249,04

Energieausweisdaten: HWB: B und 35,95

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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