IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Geräumige Maisonette mit Gartenbenützung

Maisonette in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 28923
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1989
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.498,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Gesamtbelastung
1.498,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
253,67
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.650,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1989
Unterkellert
JA
Altlasten
keine
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,56

Immobilienbeschreibung

Helle Maisonette mit Tiefgaragenplatz

Diese geräumige Mietwohnung liegt im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit Gartenbenützung.

Raumaufteilung 124m² Wfl.:
KG: Kellerabteil, Tiefgarage
OG: Vorraum, Abstellraum, WC, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: 3 Zimmer, Bad inkl. Bidet u. WC

In den zentral begehbaren Zimmern befinden sich Parkettböden, die Küche und der Sanitärbereich sind verfliest.
Anschlüsse: Strom inkl. Starkstrom, Fernwärme (für Heizung und Warmwasser), SAT, Tel. mögl.
Die Kosten für Strom u. Heizung werden über eigene Zähler ermittelt und sind daher nicht in den Betriebskosten inkludiert.
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Buslinien 53A, 54A und 54B, als auch durch die U-Bahnlinie (U4 Station Unter St. Veit ca. 10 Gehminuten) gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1244,33
Betriebskosten 253,67
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1498
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.56

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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