EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Wohnen am HAYDNPARK

Wohnung in Koflergasse, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 14028
Standort
  • Koflergasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,02 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 749,82 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,02 m²
Gesamtbelastung
749,82
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,65
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
4,26 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.718,30 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,41
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
06.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am HAYDNPARK

Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon.

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Spar, Zielpunkt, Bäckereien, Banken). Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“

zzgl. Heizung EUR 24,51 + USt. EUR 4,90 = Brutto EUR 29,41
zzgl. Warmwasser EUR 9,80 + USt. EUR 0,98 = Brutto EUR 10,78
 

Bezug ab: 01.05.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provison, Vertragserrichtungsgebühr.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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