EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Nussbaumallee, A - 1110 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 24176
Standort
  • Nussbaumallee
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,26 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.238,23 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,26 m²
Gesamtbelastung
1.238,23
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.125,67
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,86 m²
Kaution
4.120,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.968,94 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,76
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
30.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center biete eine optimale Versorgung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EUR 97,- (brutto/mtl.) zusätzlich anzumieten. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77-A

zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 111,39 + USt. EUR 22,28 = Brutto EUR 133,67

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 23,76 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 2.968,94 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1040 -1%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -5%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Schwechat - 2320 7%8 km
Wien - 1220 -2%8 km
Wien - 1070 -3%8 km
Wien - 1200 6%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 14%9 km
Wien - 1090 -4%9 km
Wien - 1080 9 km
Wien - 1210 5%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen