EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Leo Idinger | Mail: l.idinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Modern Wohnen in Nähe des Flughafens!

Wohnung in Rudolf-Simon-Gasse, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 71851
Standort
  • Rudolf-Simon-Gasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,60 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 817,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,60 m²
Gesamtbelastung
817,93
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
743,57
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
8,69 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,73
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
14.01.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Modern Wohnen in Nähe des Flughafens!
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. 

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche separates WC Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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