CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Dolezal | Mail: office@dolezal-immobilien.at | Mobil: +43 664 2624127

CAMPO-WOHNUNG - Single- Pärchentraum

Wohnung in Simmeringer Hauptstraße, A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 2873
Standort
  • Simmeringer Hauptstraße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,73 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 585,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,73 m²
Gesamtbelastung
585,70
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
503,22
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
26,80
Kellerfläche
2 m²
Kaution
2.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.301,28 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2012
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Günstiger Pärchentraum wartet auf seinen Mieter. Die Zwei-Zimmer Wohnung zu ebener Erde ist wie folgt ausgestattet:  Vorraum, Wohnraum, Schlafraum, eingerichteten Küche, Schön gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.

Das Haus hat ein helles großzügiges Stiegenhaus. Kellerabteile. Lift. Ebenerdig ist ein Fahrradabstellraum und die Waschküche zugängig.

Das Einkaufszentrum liegt vis a vis. Busstation ca. 50m entfernt.

monatliche Warmmiete ca. € 585,70
Kaution: € 2.600,-
Provision: € 1.301,28 inkl. 20% Ust

 

Mietdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre, verlängerbar.

Lage:  Simmering/Schwechat

 

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Lagebeschreibung

Grenze Schwechat

Sonstige Angaben

Maklervereinbarung: Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.Auf ein familiäres Naheverhältnis eines Mitarbeiters zum Verkäufer wird hiermit hingewiesen.

Nebenkosten:
Kaution
2 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision zzgl .20% USt.

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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