- 18176
- Gombrichgasse
- A - 1100 Wien
- Miete
- Wohnung
- 54,65 m²
- 2
- 2013
- Fernwärme
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Wundervolle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Hauptbahnhof
Mit dem einen Fuß mitten in einem spannenden neuen Stadtteil, mit dem anderen fast im Herzen des alten Wien:
Zwischen Wiedner Gürtel, Sonnenwendgasse, Gudrunstraße und Arsenalgasse gelegen, bietet das Projekt beste Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile.
Wer sich also mit dem Gedanken an eine freundliche und moderne Mietwohnung trägt, findet hier absolut ideale Voraussetzungen. Durch den einmaligen Mix aus Urbanität, Zentrumsnähe und bester Infrastruktur entstand ein neuer Wiener Hot Spot. Darüber hinaus macht ein acht Hektar großer Park das pulsierende neue Wohnviertel besonders attraktiv und ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz sorgt für grünen Touch und hohe Lebensqualität!
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet das Angebot perfekt ab!
Die Ausstattung
• Voll ausgestattete Einbauwohnküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Innenjalousien
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Lift befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
In der Wohnanlage finden Sie auch einen Kinder- und Jugendspielplatz.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, können zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt ist barrierefrei.
Die Infrastruktur
• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie: O, D, 18
• Buslinie: 13A, 69A
• Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <350m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.400m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <375m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <275m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage - A - 1100 Wien, Wien
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