IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-592

WG-Geeignete Großwohnung, Studierende willkommen

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 32297
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 183,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
183 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
418,66
Anzahl separate WC
2
Kaution
11.940,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,00

Immobilienbeschreibung

Großwohnung, perfekt für Wohngemeinschaften

6 Zimmer Altbauwohnung, alle Zimmer getrennt begehbar. Die Wohnung besteht derzeit noch aus 2 einzelnen Wohnungen, die vom Eigentümer zusammengelegt, umgebaut und renoviert werden.
Diese Wohnung liegt nahe der U1 Reumannplatz und ist nach Süd-Westen orientiert.

Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz, aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken und selbst das Bezirksamt ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung/ Besonderheiten
- Neuwertige Fenster

Lage
- nahe Reumannplatz
- sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Amalienbad)
- perfekte Verkehrsanbindung (U1, O, 67, 6, regionale Buslinien)
- Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1428,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 380,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 180,91
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Gesamtbetrag 1990
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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