IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Philipp Kraus | Mail: P.Kraus@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 577

Neues Wohnkonzept für Menschen 60+ im schönen Oberlaa

Etagenwohnung in A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien


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Referenz
  • 350777
Standort
  • A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.111,02 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,91 m²
Gesamtbelastung
1.111,02
Freifläche
4,69 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.010,02
Mehrwertsteuer
101,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.111,02
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
101,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
932,28
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
81,23
Fläche Balkon/Terasse
4,69 m²
Kaltmiete
893,51
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
932,28
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
812,28
MWSt Hauptmietzins
81,23
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
120,00
Betriebskosten MWSt
12,00
Boden
Parkett
Nebenkosten
120,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
77,74
MWSt Sonstige Kosten
7,77
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige Kosten
77,74
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Barrierefrei
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartennutzung
Ja
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Helle und lichtdurchflutete Wohnung mit schöner Terrasse im wunderschönen Heurigenort Oberlaa.
Das neue Wohnkonzept richtet sich exklusiv an Menschen 60+ und ist eine moderne Art der Seniorenwohnung.
Gerne berate ich Sie zu diesem Konzept sehr ausführlich bei einem Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Tolle Wohnung im 1. Dachgeschoß mit geräumigem Schlafzimmer, Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse. Bad mit Dusche, Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In wenigen Minuten bei der U1 Station Oberlaa
Therme Oberlaa
Kurpark
Naherholunsgebiet Liesingbach
Billa
Trafik
Restaurant
Kaffeehäuser
Heurigenlokale
Greisler
Ab Hof Verkauf von regionalen Produkten

Ausstattung

Breite Türen und Durchgänge
besonders breite und bodenebene Dusche mit Haltegriffen
WC mit Haltegriffen
Küche komplett inklusive aller Geräte

Sonstige Angaben

Breite Türen und Durchgänge
besonders breite und bodenebene Dusche mit Haltegriffen
WC mit Haltegriffen
Küche komplett inklusive aller Geräte
Seniorengerechte Wohnungen ohne Betreuung . Diese Wohnanlagen ermöglichen das Leben in Gemeinschaft, sind seniorengerecht und bieten ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Lage - A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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