EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Moderne und schön ausgestattete Wohnung an der Grenze zu Margareten

Wohnung in Sonnleithnergasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31263
Standort
  • Sonnleithnergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,67 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 726,95 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,67 m²
Gesamtbelastung
726,95
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
660,87
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.320,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.676,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,57
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne und schön ausgestattete Wohnung an der Grenze zu Margareten

Dieser schöne Neubau befindet sich in sehr guter Lage des 10. Bezirk an der Grenze zu Margareten. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben und durch die Anschlussstelle Triester Straße bietet die Sonnleithnergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A2.

Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Zur Vermietung gelangen eine 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Vorraum. Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung  
- komplett ausgestattete Küchen  
- Wannen- oder Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette  
- Parkettböden in den Wohnräumen  
- Fliesen in den Nassräumen  
- Zentralheizung-Fernwärme  
- Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1  - "Keplerplatz" (ca. 14 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62
Buslinie 14A
diverse S-Bahnlinien von Matzleinsdorfer Platz
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung Netto EUR 37,57 + USt. EUR 7,51 = Brutto EUR 45,08
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,57 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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