Familienhit im 10. Bezirk

Immobilienbeschreibung

Neubautraum Favoritenstraße 185 / Patrubangasse 8 Mietbeginn 01. April 2024

 

Neues Wohnen in der Favoritenstraße 185/ Parubangasse 8.

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Komfort und modernen Lifestyle vereint. Mit insgesamt 116 exklusiven Mietwohnungen bietet unser Neubauprojekt eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ihr Zuhause, Ihre Freiheit: Freiflächen für jedes Lebensgefühl

Genießen Sie den Luxus von Freiflächen in jeder Wohneinheit – sei es ein sonniger Balkon, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Garten. Hier finden Sie Raum für Entspannung, grüne Oasen, umgeben von urbanem Flair.
 

Immer cool bleiben: Klimaanlage für jede Wohnung

Heiße Sommer werden zur Nebensache, denn jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ihr Zuhause bleibt immer angenehm temperiert, und Sie können die warmen Tage in Ruhe genießen.
 

Wohnen neu entdecken

Wohnen nach Maß: Optimaler Wohnungsmix von 35-92m² Wir verstehen, dass Wohnen individuell ist. Daher bieten wir einen optimalen Wohnungsmix, von gemütlichen 35m² bis zu großzügigen 92m². Egal ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder sein perfektes Zuhause.
 

Alles in greifbarer Nähe: Großer Nahversorger im Erdgeschoss Ein großer Nahversorger direkt im Gebäude sorgt dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben. Einkäufe werden zum Kinderspiel, und Sie profitieren von kurzen Wegen und höchster Bequemlichkeit.
 

Schnelle Anbindung ob mit Öffis oder Auto Durch die ausgesprochen gute Lage sind es nicht einmal 300 Meter zur U1 Station Troststraße. Die Autobahn ist über den Verteilerkreis, Altes Landgut, in 3 Minuten erreichbar.

 

Auf einen Blick bietet der Wohntraum Favoriten:

Erstbezug! Mietbeginn 01. April 2024 Klimaanlagen in allen Wohnungen Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigenarten in jeder Wohnung Heizung/Wasser über Fernwärme Wien Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm Vinylboden in Steinoptik Top moderne Beko Küchengeräte Sicherheitstüre Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Holzdecken Fahrradraum

 

Die Umgebung neu entdecken

Ob Badespaß in den Sommer Monaten im nahegelegenen Laaerbergbad, oder ein Spaziergang durch den Enten Park, als auch Läufer und Radfahrer bekommen hier wieder den Kopf frei. Die Radrouten und Stadtwanderwege beginnen am Alten Landgut. Für weitere Erholungsmöglichkeiten ist auch die Therme Wien mit der U1 in 10 Minuten erreichbar.

 

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

U1 Station „Troststraße“ oder „Altes Landgut“ erreichbar zu Fuß

 

Zu Fuß erreichbar

EUROSpar im Haus Spielplatz in 3 Minuten U1 Station Troststraße in 4 Minuten Apotheke in 4 Minuten Bürger King in 11 Minuten Laaerbergbad in 11 Minuten Generali Arena in 12 Minuten Kindergärten und Schulen, sowie die FH Campus Wien innerhalb von 13 Minuten

 

Nebenkosten:

4 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien,Favoriten, Wien

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