EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Wohnung in Sonnleithnergasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28556
Standort
  • Sonnleithnergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,68 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 834,31 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,68 m²
Gesamtbelastung
834,31
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
758,46
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
2.680,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.932,34 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,57
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Dieser schöne Neubau befindet sich in sehr guter Lage des 10. Bezirk an der Grenze zu Margareten. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben und durch die Anschlussstelle Triester Straße bietet die Sonnleithnergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A2.

Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Zur Vermietung gelangen großzügige und schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnungen.

Ausstattung  
- komplett ausgestattete Küchen  
- Wannen- oder Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette  
- Parkettböden in den Wohnräumen  
- Fliesen in den Nassräumen  
- Zentralheizung-Fernwärme  
- Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1  - "Keplerplatz" (ca. 14 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62
Buslinie 14A
diverse S-Bahnlinien von Matzleinsdorfer Platz
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung Netto EUR 46,68 + USt. EUR 9,34 = Brutto EUR 56,02
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,57 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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