EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

2-Zimmer-Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 3872
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,73 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 868,88 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1030 -6%4 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1040 -1%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1120 -6%6 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1200 6%7 km
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Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,73 m²
Gesamtbelastung
868,88
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
789,89
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Boden
Parkett
Kaution
2.850,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2.054,33 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Vorraum.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechenden Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin-Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis.

Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.

Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Parkettboden in den Wohnräumen.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 52,70 + USt. EUR 10,54= Brutto EUR 63,24
zzgl. Warmwasser EUR 13,38 + USt. 1,34 = Brutto EUR 14,72

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,44 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02 (C).

Nebenkosten:
EUR 2.850,- Kaution, EUR 2.054,34 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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