DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Linda Schmidtberger | Mail: schmidtberger@decus.at | Mobil: +43 660 75 75 013

/ 2 ZIMMER / 3.OG / U-BAHN NÄHE/ VERFÜGBAR AB SOFORT / LOGGIA

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 1138105
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,58 m²
Nutzfläche
  • 64,74 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Gesamtbelastung: 985,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,58 m²
Gesamtbelastung
985,00
Nutzfläche
64,74 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
11,27
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
895,46
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.955,00
Fläche Balkon/Terasse
5,71 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,95
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 10. Bezirk Wiens in der Nähe vom Hauptbahnhof.

 

Raumaufteilung:
Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie bei den einzelnen Wohneinheiten unterhalb sowie auf Anfrage.

 

Lage:

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund einer guten Lage als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U1 Station Keplerplatz sowie die Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie D. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der Wiener Hauptbahnhof. 

Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.

Außerdem ist der Helmut-Zilk-Park sowie der Schweizergarten fußläufig erreichbar. 

Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt. 

Über die Laxenburger Straße sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.

 

Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:

 

U1 Keplerplatz Wien Hauptbahnhof

 

 

 

 

Die Wohnung wird bis15.06. frisch ausgemalt. Parkettböden werden geschliffen.

Raumaufteilung:

Vorraum Wohnküche Zimmer Badezimmer WC Loggia

Ausstattung: 

Einbauküche inkl. Elektrogeräte Badewanne Fliesen Parkett Waschmaschinenanschluss

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer +43 660 75 75 013 und per E-Mail unter schmidtberger@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Keplerplatz/ Hauptbahnhof/ Helmut-Zilk-Park

Sonstige Angaben

 

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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