IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

Wohnung mit Dachterrasse im gräflichen Palais

Maisonette in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 29670
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.873,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
1.873,22
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
206,72
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoßwohnung im gräflichen PALAIS
In einem gräflichen barocken Palais, einen Steinwurf vom Graben entfernt, wo einst Wolfang Amadeus Mozart bereits bei der dort beheimateten Geheim-Loge ein und aus ging, befindet sich diese reizende DG Maisonette, lichtdurchflutet und ruhig.

Mit ein paar Grünpflanzen haben Sie hier eine kleine Oase, mitten im Herzen von Wien, das soll Ihnen mal jemand nachmachen. Ausspannen, Sterne beobachten und im gleichen Atemzug im Havelka einen kleinen Braunen trinken, wer kann das außer Sie?
Worauf warten Sie, wenn Sie dazu gehören wollen, dann ist dies eine tolle Möglichkeit!

Ebene eins
geräumiges Wohnzimmer, Komplettküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und das Bad mit Wanne.
Ebene zwei
über eine normale Treppe vom Wohnzimmer zu einer Galerie und einem hübschen kleinen Zimmer und zur Dachterrasse.
Die Wohnung ist sehr ruhig, die Terrasse uneinsehbar und ca. 17m² groß. Für die Gartenmöbel gibt es einen eigenen kleinen Stauraum.
Geheizt mit Gaskombitherme. Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1515 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 187,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 170,29
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Gesamtbetrag 1873,22
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Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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