gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
staatl.konz.Immob.Makler Manfred Kraut | Mail: m.kraut@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

TOPSANIERT - modernst möbliert direkt beim Hohen Markt

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 6096
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.609,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.609,87
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
115,87
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.344,38
 
mit MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1963

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TOPSANIERT - modernst möbliert direkt beim Hohen Markt!

Diese vor kurzem hochwertig sanierte und voll ausgestattete Wohnung ist sehr zentral gelegen und sofort beziehbar.
Stephansplatz, Graben, Schwedenplatz und U-Bahnen usw sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Größe: ca. 60,00m²
Stock: 2. Liftstock
Raumhöhe 260cm

- Vorraum
- Wohnküche (Designerküche)
- Schlafzimmer mit Schrank
- Badezimmer inkl. Dusche u. WC

Monatsmiete: € 1.494,00 inkl. USt / € 1.245,00 exkl. USt
Betriebskosten: € 115,87 inkl. USt
Gesamtmiete € 1.609,87 inkl. BK und inkl. USt
Heizung/Warmwasser € 62,32 inkl. USt
Gesamtmiete € 1.672,19 inkl. BK, Hz, WW, USt

Parkplatzberechtigung im Innenhof ist inkludiert!
(Die Anmietung kann als Wohn,- Bürozwecke erfolgen)

Kaution : € 5.000,--

Provision : 2 Brutto-Monatsmieten
Finanzamtvergebührung

Küche: Designer Küche aus hochwertigsten Materialien,
Geräte: Siemens Ofen inkl. Selbstreinigungsfunktion
Siemens Ceranfeld
Siemens Geschirrspüler
Liebherr Kühlschrank, etc.
Bäder: Hochwertigste Materialien,
WC: Villleroy & Boch,
Armatur: Grohe Pura Vida
Fliesen: 60x60cm Feinsteinzeug aus Italien
Bodenbelag: Parkettboden von Weitzer Parkett WP Charisma Eiche Kaschmir PA+ breite Diele 20cm gefasst,
Fenster: Neue Fenster, 6 Kammern 3-fach Verglasung, Fensterbrett aus Naturstein Travertin.
Eingangstür: Sicherheitsklasse W3
Innentüren: MDF Weiß matt, bündig, mit integrierten Scharnieren

Ein Flat-TV und Waschmaschine sind ebenfalls in der Vollausstattung inkludiert.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 89 kWh/m²a, HWB-Klasse: C

Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar.

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1245 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 96,56 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 268,31
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Gesamtbetrag 1609,87
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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