gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

STADTZENTRUM: 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia - Unbefristet!

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10400
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1870
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.027,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Gesamtbelastung
2.027,72
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
335,61
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.083,16
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1870
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,95

Immobilienbeschreibung

Top Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Zur Vermietung gelangt diese 128 m² große DG-Wohnung mit Loggia in Top Zustand in begehrter
Lage des 1. Bezirks nähe Schwarzenbergplatz und Stadtpark.


Raumeinteilung:

- einladenden Vorraum

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (living space & Essbereich siehe plan) mit Loggia Ausgang

- Helles Masterbedroom mit einem Ensuite Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und separater Abstellraum/Schrankraum.

- Möblierte Küche mit Geräte in hochwertiger Markenqualität

- ein weiteres Duschbad mit WC

- große LOGGIA vom Wohnzimmer begehbar

- einen zweiten Abstellraum rundet die Aufteilung ab.


Im Umkreis befinden sich edle Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
- U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar,
- genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz.
- Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe.
- Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße.

In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung:
U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß in Gehdistanz erreichbar!


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die monatliche Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 2.027,72

Kaution: 3 MM
Provision exkl. USt: € 3.686,76


Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1538,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 305,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 184,34
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Gesamtbetrag 2027,72
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Heizwärmebedarf:124.95 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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