IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Sonniger Altbau, 100m zum Stephansdom

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28527
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1891
Gesamtbelastung: 1.563,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.563,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.265,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.689,18
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
Küche
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1891
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
20.04.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNER REPRÄSENTATIVER ALTBAU NÄHE STEPHANSDOM

Hinweis: Die Wohnung wird  noch generalüberholt!

Schöner und prominenter kann eine Wohnung in Wien kaum liegen - nur rund 100m entfernt liegt das liebste Wahrzeichen Wiens, der Stephansdom! Und somit eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Geschäfte, kurz gesagt alles was das Herz begehrt!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus mit reich gegliederter Fassade und verfügt über ca. 85m² Wohnfläche, die sich auf 2 gleich große Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und großem Fenster sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer aufteilt. Die Wohnung bietet alles, was Altbauliebhaber schätzen - Fischgrätparkett, hohe Räume, Flügeltüren, Holzkastenfenster, geschliffene Türen und ein kleiner Klopfbalkon ist auch noch vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.563,06. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 20.4.2019, HWB D 105,88 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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