IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Refugium für Ruheliebende

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 27545
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,40 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1802
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.251,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,40 m²
Gesamtbelastung
1.251,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
976,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.754,17
Kellerfläche
1 m²
Maklerprovision
1 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
3 Jahre
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1802
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
03.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
PERFEKTE KLEINE STADTWOHNUNG IN BESTER LAGE

HINWEIS: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! 

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Wohn- und Praxis-Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen  auch Rückzug und Geborgenheit bieten. 

Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große  Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, von der ein Teil den Bewohnern jederzeit zur Verfügung steht.

Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Wohnprojekt ab. Ein Medidationsraum steht zur Verfügung, fallsweise finden Yogakurse auf der Dachterrasse statt und diverse weitere Therapiemöglichkeiten (nicht inkludiert).

Selbstverständlich stehen Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. 

LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG


ca. 51,39 m² Ffläche 

Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m2) und Fahrradraum

hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer

Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien

Fernwärme

Gegensprechanlage


VERMIETUNG

Die Räumlichkeit kann ab 1.5.2019 angemietet werden.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 1.251,39, Kaution EUR 3.754,17, Vermittlungsprovision 1 BMM zzgl. 20%USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a

Wenn Sie Interesse an einer Anmietung dieser Wohnung haben, so freue ich mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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