gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

++NEU** PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG, Erstbezug, Unbefristet!! Erstklassige Infrastruktur & Verkehrsanbindung!

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9952
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 216,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1891
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.999,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216 m²
Gesamtbelastung
3.999,06
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
439,46
Anzahl separate WC
2
Kaution
11.997,18
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1891
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,88

Immobilienbeschreibung

++ HERRVORAGENDE ALTBAUWOHNUNG im 1. BEZIRK ++

6-Zimmer | Erstbezug | Unbefristet | Top Infrastruktur | Perfekte Verkehrsnetz | Alles wird Neu Saniert!!


In einem äußerst repräsentativen Altbau auf der Wollzeile gelangt diese prachtvolle Altbauwohnung zur Vermietung.
Die elegante Wohnung auf ca. 216 m² verfügt über 6 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche (Geräte der Firma Bosch),
zwei schöne Bäder (Duschbad u. Wannen-/Duschbad), zwei Abstellräume, den großzügigen Vorraum,
eine Veranda und einen kleinen Balkon. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Neu saniert und bezugsfertig ist die Wohnung vorraussichtlich ab 01.07.2018.

LAGE:
Durch die zentrale Lage ergeben sich eine erstklassige Infrastruktur sowie die optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnllinien U1,U3 am Stephansplatz und U1,U4 am Schwedenplatz und die innerstädtischen Buslinien 1A, 2A und 3A).

Einladend sind hier auch die umliegenden edlen Boutiquen und Restaurants. Kunst- und Kultur ist fußläufig erreichbar
und steht in großer Auswahl zur Verfügung.


Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Mietdauer: Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 3.999,6

Kaution: 3 BMM
Provision: € 7.271,02 + 20% MwSt.


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungen:
Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3236
Betriebskosten 399,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 363,55
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Gesamtbetrag 3999,06
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Heizwärmebedarf:105.88 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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