gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

**NEU** HOCHWERTIGE Altbauwohnung, 5 Zimmer **Alle Räume Zentral begehbar** Unbefristet & ERSTBEZUG+++

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 8881
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1891
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.661,30 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Gesamtbelastung
2.661,30
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
304,68
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
7.983,90
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1891
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,88

Immobilienbeschreibung

In einem schön sanierten Altbau im Herzen der Stadt gelangt diese 5-Zimmerwohnung zur Vermietung +++

Unbefristet, alles getrennt begehbar, 5 Zimmer, Hochwertige Ausstattung!


Raumaufteilung & Wohnungsausstattung:

Die Raumaufteilung ist ideal, der Wohnsalon liegt straßenseitig mit kleinem Balkon und verfügt über edlen Parkettboden.
Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und liegen dadurch absolut ruhig.
Die Wohnküche ist komplett ausgestattet (Qualitätsküche mit Markengeräten) und bietet Platz für den Essbereich.
Das große Bad verfügt über eine Wanne sowie den Waschmaschinenanschluss,
das kleine Bad ist mit Dusche und einem integrierten WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Alle Räume sind zentral von der Diele aus begehbar!


Infrastruktur und Öffentliche Anbindung:

Viele interessante Geschäfte in der Einkaufsstraße Wollzeile sowie edle Restaurants und Lokale.
Öffnetliche Linien: U1/U3 Stephansplatz, U3 Stubentor, Bus Linien: 1A, 2A, 3A.


NAHERHOLUNGSGEBIET:
Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß sehr schnell erreichbar!



MIETE:

Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 2.661,-

Kaution: 3 BMM
Provision: € 4.838,72 + 20% USt.


Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter
Tel: 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.



Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis wird vorgelegt.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2142,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 276,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 241,94
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Gesamtbetrag 2661,3
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Heizwärmebedarf:105.88 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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