EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

ERSTBEZUG: Traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im Herzen von Wien

Dachgeschosswohnung in Tuchlauben, A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27884
Standort
  • Tuchlauben
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,96 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.546,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,96 m²
Gesamtbelastung
2.546,49
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.314,99
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
47,43 m²
Kaution
7.700,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
5.555,98 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,17
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
16.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im Herzen von Wien

Wien, das ist die Stadt der Musik, die Stadt der Kunst aber auch die Stadt der traditionsreichen Cafés und der anheimelnden Grätzeln. Die Lage könnte nicht besser sein: im Herzen der Stadt nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt mit guter Anbindung an das U-Bahnbahnnetz. Neben kaiserlicher Prachtentfaltung steht die Umgebung heute auch unter dem Nimbus von Kunst und Kultur.

Zur Vermietung gelangen fünf wunderschöne Dachgeschosswohnungen, mit großzügigen Sonnenterrassen, die Ihnen Erholung gewähren.

Ausstattung
- keine Küchen vorhanden 
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimaanlagen mit Fernbedienungen in den Aufenthaltsräumen

Ein Lift sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich in der Tiefgarage "Am Hof" von Nov.-März für EUR € 516,- brutto und von April-Okt. um € 396,- angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U1 "Stephansplatz"
Buslinie 1A, 2A, 3A

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 38,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,54 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% eines 3-Jahres-Miete)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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