Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Dachgeschoss mit Loggia

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 307/01008
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1870
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.745,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128,19 m²
Gesamtbelastung
1.745,70
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.410,09
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
1.281,90
Boden
Parkett
Nebenkosten
335,61
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
5.237,10
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
1 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Baujahr
1870

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,14
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus im Zentrum Wiens: Diese helle, prachtvolle 112 m2 repräsentative Mietwohnung mit Loggia (ca. 16 m2) in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.
Hier befinden Sie sich im schönsten Teil Wiens, inmitten von Caféhäusern, Kulturinstitutionen, Restaurants, Boutiquen und dem Einkaufszentrum der Wiener Ringstraßen Galerie. Das Haus der Musik ist nur ein paar Meter entfernt.
Das 36 m2 große Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die Komplettküche (ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten) sowie an die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Bidet und WC und eine Gäste-Toilette.

Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten, Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring, die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Wohnfläche: ca.112 m2
Loggia: ca. 16 m2

HWB: 164,14 kWh/m²a
Befristung: 3 Jahre

Lagebeschreibung

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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