Penthouse mit Panoramablick auf österreichische Alpen

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Immobilienbeschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung mit 187 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dornbirn. Durch die Lage im Dachgeschoss und da die Wohnung die Hälfte der Etage einnimmt, bietet sie viel Privatsphäre. Zwei Balkone (ca. 12 m² und 16 m²) mit durchgehendem Alpenpanorama nach Osten, große Fensterflächen und überdurchschnittliche Raumhöhen schaffen ein helles und offenes Wohnambiente.

Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 44 m² bietet großzügigen Raum für Wohnen und Essen. Eine Küche mit Balkon, Eckbank, Küchentisch und Speisekammer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie eine optional anmietbare Einzelgarage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Dornbirn. Zahlreiche Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: das Krankenhaus (5 Min.), die Fachhochschule (5 Min.), Schulen für sämtliche Altersstufen (5 Min.) sowie der Bahnhof (10 Min.). Mehrere Busstationen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und perfekter Anbindung an Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Arbeitgeber macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für berufstätige Paare oder Firmenmieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt: Marmorböden in Bad, Flur und WC, Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, helle Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe sowie zahlreiche Einbaumöbel in Küche, Schlafzimmern, Büro und Wohnzimmer.

Die Wohnung kann teilmöbliert oder vollmöbliert übernommen werden. Neben den fixen Einbauten stehen auf Wunsch hochwertige Landhausmöbel, eine Sofa-Landschaft sowie Schränke zur Verfügung. Einbaugeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle sind vorhanden; Waschmaschine und Trockner können ebenfalls gestellt werden.

Das Highlight der Wohnung ist der durchgehende Alpenblick nach Osten, ergänzt durch ein sonniges Wohnzimmer nach Süden und kühle Schlafzimmer nach Norden – eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Aussicht und Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird noch nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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