Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung in Traumlage

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5095
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 3.270,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Kufstein entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Gesamtbelastung
3.270,00
Nutzfläche
8 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
0,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
4
Nettomiete pro m2
0,00
Nettomiete pro m2 Bis
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Miete (exkl MWSt)
0,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.700,00
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
0,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Befeuerung
Gas
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
Rücklagen (exkl MWSt)
0,00
MWSt Rücklage
0,00
 
 
Gewerbliche Gesamtkosten Von
0,00
Gewerbliche Gesamtkosten Bis
0,00
 
 
Maklerprovision
nach Vereinbarung
 
mit MWSt
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Zustand
NEUWERTIG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, vollausgestattete Mietwohnung befindet sich in perfekter Aussichtslage von Ellmau und bietet Ihnen auf 105 Quadratmetern Fläche, Tiroler Wohngefühl vom Feinsten. Das Apartement verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit bestens ausgestatteter Einbauküche und gemütlichem, offenem Kamin. Drei Schlafzimmer, zwei edle Bäder sowie eine Gästetoilette und ein großzügiger Balkon vervollständigen diese hochwertige Ausnahmeimmobilie im Mietbereich.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Apartment auf einer Anhöhe von Ellmau wurde in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das faszinierende Bergmassiv des Wilden Kaisers sowie in das Ellmauer Tal. Ein weiterer, äußerst positiver Aspekt ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental, die sich in der sprichwörtlichen Entfernung eines Steinwurfs befinden. Diese Lage erlaubt es Ihnen, direkt vor der Haustüre mit dem Skivergnügen zu beginnen. In der warmen Jahreszeit laden unzählige Wander- und Radwege zur ausgiebigen Entfaltung sportlicher Aktivitäten ein. Der ausgesprochen schön angelegte 27-Loch-Golfplatz von Ellmau ist für die Liebhaber der weißen Kugel ein weiteres, sehr attraktives Sommerangebot. Im Winter werden auf diesem Golfplatz diverse Skilanglaufloipen präpariert, die Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stehen. Der im Tal gelegene Ortskern von Ellmau, welchen Sie vielleicht aus der TV-Produktion „Der Bergdoktor“ wiedererkennen, hat eine besonders auf Tourismus ausgeprägte Infrastruktur und ist für Sie fußläufig erreichbar. Der Hot-Spot Kitzbühel, der Ihnen exklusive Shoppingmöglichkeiten bietet sowie die Marktgemeinde St. Johann, welche gerade für kulinarische Highlights der Tiroler Küche bekannt ist, sind in weniger als 15 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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