Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Erstbezug - exklusives Apartment am Golfplatz von Ellmau

Etagenwohnung in A - 6352 Ellmau, Tirol


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Referenz
  • 10625
Standort
  • A - 6352 Ellmau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ellmau, ist steigend ca. 2%
Anders als in Ellmau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kufstein gefallen ca. -10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Kaltmiete
1.950,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
1-2 Bruttomonatsmieten je nach Dauer des Mietvertrages
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Heizungsart
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Baujahr
2015

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71

Immobilienbeschreibung

Dieses charmante Apartment liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ellmau und überzeugt durch ein außergewöhnlich exklusives Wohn- und Interieurkonzept. Die Kombination von Tiroler Gemütlichkeit, exklusiven Holzarbeiten mit modernen Akzenten bietet Ihnen eine edle, alpine Lebensqualität inmitten der Kitzbühler Alpen, die Ihresgleichen sucht. Ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche mit Bora System, Miele Geräten und Dampfgarer, lädt zum Verweilen ein. Von der zu Teil überdachten Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn) und den Golfplatz. Das Apartment bietet zwei edle Schlafzimmer die bereits mit Maßschränken mit Loden ausgestattet worden sind und zwei luxuriöse Badezimmer mit großen Duschen. Von einem der Schlafzimmer blickt man vom Bett aus traumhaft auf den Wilden Kaiser. Komplettiert wir diese Einheit durch einen Tiefgaragen- sowie einen Außenstellplatz, welche Platz für Ihren Fuhrpark bieten sowie durch einen großzügigen Kellerraum (11 m²).

Lagebeschreibung

Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet in die wundervolle Landschaft der Kitzbüheler Bergwelt befindet sich der, nicht nur aus Film und TV bekannte Ort Ellmau. Diese kleine Gemeinde spiegelt den für Tiroler Ortschaften so typischen Charme wieder, der mit Herzlichkeit und Gastfreundschaft überzeugt. Der Ortskern, der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser oder auch das beliebte Kaiserbad sind fußläufig bequem erreichbar und für Wanderer, Radfahrer oder Langläufer beginnt die Tour vor der eigenen Haustür. Selbstverständlich ist diese Region auch das perfekte Zuhause für Ski- und Bergbegeisterte, denn der nächste Einstieg in das Ski- und Wandergebiet „Wilder Kaiser Brixental“ ist grade mal drei Autominuten entfernt. Generell bietet diese wunderschöne Region ein schier endloses Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen und sorgt für eine mehr als abwechslungsreiche kulinarische Bandbreite, von der Brettljause bis zum hin zum Kaviar werden alle „Gustos“ bedient. In ansprechender Nachbarschaft, etwas außerhalb des Ortskerns befindet sich die hier angebotene Wohnung, welche mit einer idealen Ausrichtung von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen lässt und zudem einen fantastischen Ausblick in die umliegende Alpenkulisse mit Kitzbühler Horn, Wilder Kaiser, Hohe Salve oder Steinberge bietet. Den Nobelskiort Kitzbühel oder das reizende Barock-Städtchen St. Johann erreicht man in kurzer Distanz und die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind bequem in ca. einer Stunde zu erreichen.

Lage - A - 6352 Ellmau, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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