Absolut ruhige Lage

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Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung mit einer Terrasse und Bergblick hat ein Schlafzimmer, einen Küchen-/Wohnzimmerbereich, eine integrierte neuwertige Küche mit Kühlschrank, E-Herd (Ceranfeld) und Backrohr sowie einem Geschirrspüler. Das Bad ist mit einer Badewanne und integrierter Dusche, sowie mit einem WC ausgestattet. Die Wohnung hat eine eine Süd- und Ostausrichtung. Auf der Ostseite befindet sich ein ca. 20 qm großer Balkon. Die Südseite ist großzügig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Blick auf die Berge ermöglichen. Zusätzlich gibt es einen 20 qm großen Kellerraum mit Waschbecken, in dem zusätzlich Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Die Vermietung beinhaltet weiters eine Garage (von der aus man direkt ins Treppenhaus/Wohnung gelangt) und einen KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus, "Wohnung Ost".

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Weiler auf 1000 Höhenmeter, der in absoluter Ruhelage von Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Vorderthiersee, ca. 12 km entfernt. Kufstein mit allen Vorzügen einer Stadt, wie allen Schulzweigen und div. Fachhochschulen, medizinischer Versorgung, liegt 20 km von der Liegenschaft entfernt. Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Natur beginnt an der Haustüre!
Trotz der Berglage kümmert sich die Gemeinde engagiert um die Ver- und Entsorgung, incl. perfekter Schneeräumung. Gute Nachbarschaft wird außerdem gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet.
Das Objekt wird mittels einer priv. Nahnetzleitung - gespeist aus einer Pelletsanlage - mit Wärme versorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu betreiben. Eine Holzlagerstätte befindet sich neben dem Haus.
Die Wohnung verfügt über einen optisch ansprechenden, sehr pflegeleichten "Designer-Boden".

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Objekt kann nur als Hauptwohnsitz vermietet werden.

Im Mietpreis sind Garage und Stellplatz, sowie ein 20 qm Keller und 20 qm Balkon inkludiert.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 6335 Thiersee, Tirol

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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