Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Franz Erler Straße 9, A-6370 Kitzbühel


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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH | Mail: anfragen@hoefinger.tirol | Tel.: 43 / 5356/73747

Großzügiges Penthouse ( VM 9201 )

Wohnung in A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 641
Standort
  • A - 6370 Reith bei Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reith bei Kitzbühel, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Gesamtbelastung
3.990,00
Anzahl Zimmer
5,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
800,00
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Garage
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02

Immobilienbeschreibung

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in Reith bei Kitzbühel. Kurze Wege prägen den Charakter dieser Immobilie. Das Dorfzentrum, sonnige Spazierwege, der Golfplatz Schwarzsee Kitzbühel, der Country Club, sogar der Schwarzsee Badesee sind fußläufig zu erreichen. Ein geschmackvolles Stiegenhaus und ein edler Aufzug führen in das oberste Stockwerk, in welchem sich diese Wohnung befindet.

Dieses Penthouse überzeugt mit seinem Platzangebot und mit stilvollen Holzeinbauten. Der großzügige Grundriss bietet dem neuen Mieter reichlich Entfaltungsmöglichkeiten: ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Sichtbalken und gediegenen Fensterfronten, begleitet von einem offenem Kamin, geht fließend in den Essbereich über. Hier spendet ein Kachelofen zusätzlich Wärme. Der Ausblick richtet sich auf die umliegende ländliche Nachbarschaft sowie in Richtung Hahnenkamm und Kirchberg. Die elegante Küche mit Sitzecke übermittelt ein stilvolles Erscheinungsbild, massiver Stein und helle Farben passen zum schönen Holzfarbton dieser einmaligen Immobilie. Ein ca. 12 m² großer Freisitz, welcher vom Hauptschlafzimmer und vom Küchenbereich zugänglich ist, bietet die Gelegenheit zum Entspannen, mit direktem Blick auf eine Blumenwiese und auf den Wilden Kaiser. Vier Schlafzimmer und je ein Badezimmer erscheinen im modernen Tiroler Stil, heller Marmor und exklusive Armaturen fallen durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild auf. Die Wohnung bietet die Möglichkeit einer hochwertigen Möblierung.

Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 195 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Wohn-/Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl, moderne Einbauküche mit großer Arbeitsfläche, Freisitz mit 12 m², zentrale Lage von Reith bei Kitzbühel, begehbarer Kleiderschrank, Eichenholzfußboden, exklusive Möblierung auf Anfrage, praktisches Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze, allgemeiner Skikeller, Mietpreis € 2.900,- zzgl. 10 % MwSt., zzgl. Betriebs- und Nebenkosten € 800,-, HWB 52, fGEE 1,02

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 800
Umsatzsteuer 290
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Gesamtbetrag 3990
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02

Lage - A - 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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