Immobilidea GmbH
Amraser Strasse 23, A-6020 Innsbruck


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Mag. Gordana Sirovina | Mail: anfragen@era.at | Tel.: +43 512 90 80 99

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Hötting

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 3359
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Nutzfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Nutzfläche
91 m²
Netto Kaltmiete
914,30
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
235,70
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaution
4.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
1.380,00
 
mit MWSt
Bad
Wanne
Garage
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause, wenn Sie in der Nähe des Zentrums wohnen und traumhaften Ausblick genießen möchten.
Für den Aufenthalt im Freien sorgt eine 16 m² große südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Weinlaube. Zusätzlich zur Wohnung kann man auch eine Garage anmieten.

Lagebeschreibung

Die hochwertig eingerichtete Immobilie liegt im Stadtteil Hötting.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand.
Die Eigentümerin legt großen Wert auf die Einrichtung der Wohnung.
Alles ist modern und geschmackvoll eingerichtet, großteils hochwertig möblierter Holzverbau. Der Boden, der sich über Vorraum, Essbereich, Wohnraum und Schlafzimmer ausbreitet, ist ein pflegeleichter Laminatboden. Das hochwertige Schlafzimmer ist mit einem großen begehbaren Schrank verbunden. Das Bad und WC sind gefliest. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
SAT-, Kabel- und Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil, Trockenraum und zwei Fahrradabstellplätze sind auch vorhanden.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Gemeinschafts-Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über die Dächer von Innsbruck.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/877 56 47 Mag. Gordana Sirovina

Mehr Objekte finden Sie unter www.immobilidea.at

Das Haus enstpricht der Energieklasse D mit einem Heizwärmebedarf von 110,3 kWh/m²a.

Kostenaufstellung:
Miete inkl. BK/HK EUR 1.150,--
Kaution EUR 4.000,--
Provision inkl. MwSt. EUR 1.380,--
Finanzamtgebühr EUR 414,--
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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