SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Helles Schmuckstück mit perfekter Anbindung

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 3334391
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Gesamtbelastung: 1.050,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.050,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
830,00
Anzahl Wohneinheiten
8
Nebenkosten
220,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
1.050,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1972

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Energieverbrauchkennwert
87 kWh / ( m².a )
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,78
Mit Warmwasser
Nein
Baujahr
1347660000

Immobilienbeschreibung

Im sehr gut erschlossenen Stadtteil Hötting-West gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zur langfristigen Vermietung.

Das Objekt eignet sich perfekt für ein Pärchen und/oder Kleinfamilie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Durch die großen Fenster im Wohn-/Essbereich gelangt viel Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Ein gut nutzbares Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Freiparkplätze sind bei der Liegenschaft vorhanden, allerdings ist hierfür - lt. Auskunft des Eigentümers - die Beantragung einer Anwohnerparkkarte notwendig.

Nettomiete ? 830,00
Betriebskosten ? 220,00
USt ? -
Gesamtmiete ? 1.050,00

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.


Schulen:
Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, der polytechnische Lehrgang sowie die höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe sind im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einrichtungen der Universität Innsbruck.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie Handelsschule und Handelsakademie sind mit den öffentl. Verkehrsmittel in entsprechender Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Stadtteil sind namhafte Nahversorger ansässig sowie Banken, Apotheke, Cafes und Restaurants vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Strassenbahnlinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe sowie regionale Buslinien des VVT sind im Stadtteil Hötting-West vorhanden.
Die entsprechenden Haltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Hötting West ist einer der 20 Statistischen Stadtteile Innsbrucks,[1] und umfasst die nordwestlichen Randgebiete der Stadt am Fuß der Nordkette.
Er gehört zur Katastralgemeinde und Fraktion Hötting. Von 1967 bis 1970 wurden westlich der Lohbachsiedlung die Gebäude für die neu gegründete Fakultät für Bauingenieurwesen und Architektur der Universität Innsbruck errichtet.[5] Daneben entstand in weiterer Folge das Viktor-Franz-Hess-Haus für einen Teil der naturwissenschaftlichen Fakultät. Heute bilden die Gebäude den Campus Technik mit den vier Fakultäten für Technische Wissenschaften, Architektur, Biologie sowie Mathematik, Informatik und Physik.
Die Kranebitter Allee ist Teil der Tiroler Straße (B 171) und verbindet Hötting West Richtung Osten mit der Innenstadt und Richtung Westen mit der Anschlussstelle Innsbruck-Kranebitten der Inntal Autobahn sowie mit Völs und Zirl. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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